معرفی کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی جلد نهم نوشته عباس بشیری

کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی (جلد نهم) جزو بخش کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی و کتاب حقوق خصوصی است که در دسته مجموعه کتاب حقوقی فروشگاه کتاب انتشارات جنگل جای گرفته است.

کتاب «حقوق کاربردی املاک و اراضی» جلد نهم از مجموعه کتاب‌های حقوق کاربری است که همه به سرپرستی عباس بشیری و با همکاری جمعی دیگر از همکاران تألیف شده‌است و به توضیح و تشریح مواد قانونی در حوزه املاک و اراضی می‌پردازد. جلد نهم به حقوق خصوصی و مفهوم تسلط اصل تسلیط اختصاص یافته‌است.

خلاصه جلد نهم کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی

در جلد نهم از کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی به مباحث مربوط اصل تسلیط، تخلفات ساختمانی و وضعیت شهرک‌های صنعتی و روستاها در مقررات و قوانین جاری اشاره شده‌است.

همچنین کتاب حاضر درباره ملکیت در روستا، احداث ساختمان و ضوابط ساخت‌وساز در روستاها توضیح داده‌است. شما همچنین می‌توانید در این کتاب درباره ثبت املاک و اراضی روستایی، حریم، حاشیه و محدوده قانونی روستا، دهیار و شورا بخوانید.

این کتاب به تغییر کاربری ماده 64 و حقابه در روستاهای ایران نیز پرداخته‌است. کتاب حاضر در 536 صفحه و 8  فصل نوشته شده‌است و در هر فصل جزئیات مطرح و در سرفصل‌ها به‌طور کامل تفسیر شده‌است.

درباره جلد نهم کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی

سلطه مالک بر دارایی از نظر فقهی، اصل یا قاعده‌ای دیرپاست و از نظر حقوقی نیز پذیرفته شده و در قوانین کشورمان منعکس شده‌است. در ماده 30 قانون مدنی آمده‌است که «هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هرگونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد».

مطابق بخش اخیر این ماده، قانون‌گذار می‌تواند بر این قاعده فقهی ـ حقوقی استثنائاتی وارد کند و محدودیت‌هایی را برای مالک وضع نماید. بدین ترتیب، این قاعده نیز مانند همه عمومات، استثناپذیر است.

در مورد این اصل کلی و استثنائات مهمی مطرح است که در جلد نهم کتاب حقوق املاک و اراضی به آن‌ها پرداخته شده‌است. نخستین مطالب مهمی که در ارتباط با تحدید سلطه مالک خودنمایی می‌کند، مبانی فقهی و حقوقی آن است و در این‌جا این پرسش مطرح می‌شود که براساس کدام مبانی شرعی، دولت می‌تواند سلطه مالک را محدود کند؟

تبیین این مسئله از آن جهت اهمیت دارد که تحدید سلطه مالک، بدون ضابطه روشن شرعی و قانونی، قلمرو محدودیت‌ها را توسعه می‌دهد. به عبارت دیگر، خوف این وجود دارد که استثنائات اصل یا قاعده تسلیط آن‌قدر زیاد شود که منجر به تخصیص اکثر شود.

مطالب عمده دیگری که پس از این مسئله باید مورد توجه قرار گیرد این است که راهکارهای فقهی ـ حقوقی محدودکننده مالک کدامند؟ در کتاب حاضر نویسنده به تمام این پرسش‌ها به‌طور کامل پاسخ می‌دهد.   

درباره نویسندگان جلد نهم حقوق کاربردی املاک و اراضی

جلد نهم کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی توسط عباس بشیری، سهراب رحیمی، سیدروح‌الله جلالیان، احسان مافی، عزیز ندایی، اصغر رحیمی، نادر کیانی، علی‌اصغر آقامحمدی، علیرضا ملازاده، علی‌اصغر دلشاد، ساغر بهاروند، محمدرضا مهرجو، مریم پاپی، محمدرضا مارانی، محمدرضا عظیمی گوهر و انسیه بشیری نوشته شده است. مولفان و دست‌اندکاران نوشتن این کتاب همگی از اساتید و وکلای دادگستری هستند. مقدمه این کتاب را سرپرست نویسندگان و همکاران یعنی عباس بشیری نوشته‌است.